Türkiye’nin en hızlı büyüyen şehirlerinden biri olan Antalya, son yıllarda yalnızca turizm değil, gayrimenkul alanında da dikkat çekici bir hareketliliğe sahne oluyor. Özellikle 2021 sonrası dönemde hızla artan iç göç, yabancı yatırımcı ilgisi ve ikinci ev talebi, şehirdeki konut piyasasını doğrudan etkiledi.
Hem yerli hem de yabancı alıcılar için cazip bir seçenek olan Antalya, yılın büyük bölümünde ılıman iklim sunması, gelişmiş sosyal altyapısı ve ulaşım kolaylığıyla ön plana çıkıyor. Bu durum,
Antalya satılık daire arayanların sayısında gözle görülür bir artışa yol açıyor.
Özellikle Konyaaltı, Lara ve Muratpaşa gibi merkezi bölgelerde satılık konutlara olan talep, fiyatların kısa sürede ciddi oranda yükselmesine neden oldu. Buna ek olarak, Kepez ve Döşemealtı gibi gelişmekte olan ilçelerdeki yeni konut projeleri de alıcılar tarafından yoğun ilgi görüyor.
Talep yüksek olunca ilan sayısı da hızla değişiyor; birçok daire ilana çıkar çıkmaz kısa sürede alıcı bulabiliyor. Bu da piyasayı yakından takip etmeyi ve hızlı karar vermeyi gerektiriyor.
Hangi İlçelerde Fiyatlar Ne Düzeyde?
Antalya’da satılık konut piyasası ilçeden ilçeye belirgin farklılıklar gösteriyor. Sahile yakın bölgelerde fiyatlar çok daha yüksek seyrederken, şehrin iç kesimlerinde veya gelişmekte olan bölgelerde daha ulaşılabilir alternatifler bulunabiliyor.
Konyaaltı, Antalya’nın en çok tercih edilen bölgelerinden biri. Sahil hattına yakın konumu, gelişmiş sosyal alanları ve yeni konut projeleriyle dikkat çeken bu ilçede satılık daire fiyatları şehir ortalamasının oldukça üzerinde seyrediyor. Yatırımcıların da ilgisini çeken Konyaaltı, kısa vadede değer kazanma potansiyeline sahip bölgeler arasında.
Lara ve
Muratpaşa ilçeleri ise hem yerli halkın hem de yabancıların tercih ettiği yaşam alanları arasında yer alıyor. Özellikle Lara, lüks konut projeleri ve sahile yakınlığıyla öne çıkıyor. Bu bölgede yer alan
Antalya satılık ev ilanları, çoğunlukla yüksek bütçeye hitap ediyor.
Daha uygun fiyatlı alternatifler için alıcılar
Kepez,
Döşemealtı ve
Aksu gibi ilçelere yöneliyor. Bu bölgelerde fiyatlar görece daha erişilebilir olmakla birlikte, yeni gelişen mahallelerde proje bazlı yatırımların da artması dikkat çekiyor.
Her ilçenin sunduğu yaşam tarzı ve fiyat aralığı farklı olduğu için, ev satın almak isteyenlerin öncelikle ihtiyaçlarını ve bütçelerini netleştirerek hareket etmesi öneriliyor.
Antalya’da Ev Satın Alırken Dikkat Edilmesi Gerekenler
Antalya’da konut satın almayı planlayanlar için, sadece konum ve fiyat değil, birçok teknik ve yasal detay da göz önünde bulundurulmalı. Özellikle şehirdeki hızlı yapılaşma ve proje çeşitliliği, dikkatli hareket etmeyi zorunlu kılıyor.
İlk olarak
tapu ve iskan durumu mutlaka sorgulanmalı. Tapu devri yapılacak konutun kat mülkiyetine sahip olup olmadığı, binanın iskân belgesine sahip olması, ileride yaşanabilecek yasal sorunların önüne geçmek için önemli adımlar arasında yer alıyor.
Antalya’da pek çok satılık daire, büyük site projeleri içerisinde yer alıyor. Bu nedenle
aidat tutarları,
ortak alan kullanımları ve
site yönetimi gibi unsurlar da ev sahibi olacak kişi için belirleyici olabiliyor.
Satın alınacak konutun
proje aşamasında mı yoksa
tamamlanmış mı olduğu da dikkat edilmesi gereken bir diğer konu. Proje aşamasındaki dairelerde fiyat avantajı sağlansa da, teslim süresi, müteahhit güvencesi ve ödeme planı gibi konular çok daha detaylı incelenmeli.
Ayrıca, yerli satıcılardan ya da emlak danışmanları aracılığıyla yapılacak işlemlerde, sözleşme maddelerinin açık ve şeffaf olması; kaparo, ekspertiz ve tapu masraflarının kim tarafından karşılanacağı gibi detayların netleştirilmesi önem taşıyor.
